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物业对装修的管理

2019-01-13 16:50:37
物业对装修的管理 封闭式管理小区物业和保安的职责是什么?问题详情:封闭式管理小区对业主和装修房子时这物业和保安对人施工人员是好处多呢?还是坏处多?对亲朋好友的串门联络感情是否会来灭顶之灾。

推荐回答:物业和业主是雇佣关系,必须签订劳动雇佣合同,合同必须有具体条约,(具体条约应该保安职责)没有合同物业就是正规的也是正规公司非法进入。

如果没有具体的合同内容制约,保安很可能就是物业的打手。

物业收取装修金合理吗?问题详情:人户时物业收取入户费,其中包括装修保证金一项。

如果装修时稍有改变就不退还了,物业这样做合理吗?推荐回答:这叫装修押金,或者叫保证金。

有合理性。

许多人不懂建筑,野蛮装修。

或砸了承重墙,或垃圾乱撒乱倒,或噪音扰民,或损坏电梯。

为了提醒和惩罚这 些行为,收保证金虽然欠妥,但有效果。

作为物业服务企业,如何做好装修管理?推荐回答:业主不期望收保证金,但在实际情况中,物业如何管理到业主装修,工人不安规定运输使用设备破坏性装修无法防控,难道让物业派人入住工地现场来守着?请问已交房,没房产证,拿了一把装修钥匙,但一直2年没有装修,请问要交物业管理吗?推荐回答:虽然房子装修,设施,及环境等还没有真正完善,供你使用,但是这房己属于你所有,你是持有购买房子正式收据发票的人,房子未完善,一上房子完善了,房产证自然会发给你的。

但这中间的管理费用是要你出的。

除非你在购房时,与房委或地产商之间有过协议

物业对装修的管理

,注明房子未正式交付使用,不交管理费,不然这笔钱都是由你支付的对于业主装修时所交的装修押金,物业有权利作为几年的物业费不退还么?问题详情:推荐回答:物业无权把装修押金作为物业费。

装修押金:仅作为业主在装修期间,公共设施损坏的保障金。

但业主同意把装修押金作为后期的物业费的情况下可以。

(若前期业主有物业欠款未结清的,物业公司有权让业主结清物业欠款,一般在结清后开始进场装修,具体看双方协商)物业指定装修公司,此举是否合理?问题详情:到了收房阶段,因物业必须交装修押金才可收房,不交不行,造成双方意见不统一,无法收,此外,物业指定装修公司,若不,可自主选择,但上岗人员需相关证书,有无前科等苛刻条件,自选装修公司还要交付物业费用。

此举是否合理?业主如何维权?推荐回答:《兰州市物业管理条例》第三十八条物业服务企业未经业主大会或者业主委员会同意不得擅自在物业管理区域内进行下列活动:(四)向业主、物业使用人指定装饰装修企业

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