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武汉商品房成交量连续下降整体房价仍不会下

2019-04-11 01:43:41 | 来源: 育儿

【导语】:进入4月份,武汉楼市并没有延续3月底的“小火爆”行情。不过,武汉房价整体仍将保持平稳,不会有所下降西林瓶品牌

武汉楼市第二季度开局乏力 成交量两周连跌

昨天,国家统计局官发布的70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,武汉3月份新房价格环比微涨0.4%,较上个月的环比增幅上涨0.1个百分点。业内人士分析说,3月份房价涨幅扩大,缘于当月下旬开发商密集推盘和加大优惠力度“跑量”。

然而,进入4月份,武汉楼市并没有延续3月底的“小火爆”行情。数据显示,4月份前两周,武汉楼市成交量连续两周下跌,日均成交套数从上月底的334套,接连跌至日均成交238套、226套,第二季度楼市开局乏力。

“现在房子不好卖!”近日踩盘时,不少楼盘售楼员都发出类似的感叹。与之对应的是,不少项目因为前期蓄客不够,不得不延迟开盘时间。汉阳某楼盘销售经理诉苦说,近期计划推出近900套房源,但目前认筹不足200人,只好延迟时间开盘。

随着市场进入观望僵局,武汉楼盘往年开盘热卖的行情也难再现。中国指数研究院(华中)市场总监李国政说,去年武汉楼盘开盘(或加推)当天,去化率(销售比率)也有50%左右专业话筒
,且“日光盘”频现,而当前一些楼盘开盘当天的去化率却低于40%。

随着去化率下降,购房者对楼市的看跌情绪也在加重。某站上月进行的一项调查显示,有六成友认为武汉房价会跌,选择继续观望后市。与此同时,开发商推优惠抢客的步伐也在加快,本周末计划推盘的10个项目中,其中4个有优惠,的有“2万抵15万”优惠。

李国政表示,今年武汉房价面临降温考验洁净工程
,如果观望行情持续,预计房价涨幅过快的区域会出现更大力度的促销优惠。不过,武汉房价整体仍将保持平稳。

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