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年底冲关?有点犹豫

2018-12-08 20:13:03
年底冲关?有点犹豫 近一直在看房的李老师,近终于看中了从化的楼盘。

该楼盘原先吹风7000元/平方米毛坯的房子,现在即将发售,售价是6800元/平方米带装修,“确实比预期要便宜一些”,因此就想着出手。

让李老师担忧的是,现在上海、北京不断传出降价的消息,不知道广州会不会步后尘。

“不买吧,担心以后再也买不到这样便宜的了;买吧,又担心房价会大幅下降,还没住进去房子就缩水了”。

买了担心楼价跌,不买担心楼价涨,具有这类矛盾心态的,不仅仅李老师一人。

刚需买家也好,投资客也好,其中不少都在这种买或不买之中摇摆。

现在带有矛盾心态的,不止是买方,还有卖方。

近广州有不少楼盘拿到预售证,冲刺年底的意图明显。

另一方面,一些开发商又担忧,冲刺过急,准备时间过短,会不会引起的关注度不够高,造成销售不顺畅?虽然现在一些楼盘开卖有五成的消化率开发商已说“满意”,但目前市道要卖五成也并非易事。

所以,目前推售新盘新货还不算多。

近有楼盘营销负责人倒苦水:“老板一会儿想快卖,一会儿又说要准备充分再卖,让我们的计划非常难制定。

商家年底冲关时的犹豫,买家年底买楼时的摇摆,主要原因,还是在对明年楼市调控的没把握。

近政府对楼市调控的不同表态,更加重了这种不确定感。

年底买或不买,卖或不卖,都得再三考量。

因此,近有些没有业绩压力的非上市公司,没有将可以年底推售的产品全部在推向市场,而是保存部分至明年。

这样明年楼价发生变化,它才可攻可守。

张秀钦

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